なぜコナでは「標高」が重要なのか？ 76-881 N Pueo Place（$320万）のご紹介

2025-03-20

パノラマビューを生む「理想の標高」とは？

コナで不動産を扱うようになって早くも22年以上になりました！　コナの戸建て選びには色々とコツがありますが、ひとつ確信しているのが「標高の大切さ」。

特にビッグアイランド（ハワイ島）は海底からそびえる山のすそ野に住んでいますから、地形と標高が生活の快適さに大きな影響を与えます。ちなみに、マウナケア山は海底からの高さで測るとエベレストよりも高いと言われています…（この話はまた別のブログで！）

標高 × ライフスタイル = 心地よい暮らし

標高500〜1,000フィート（約150〜300メートル）のエリアを「スイートスポット」と呼んでいます。暑すぎず、雨も多すぎず、まさにちょうどいい気候。そして何より、眺望が素晴らしいのです。リゾートはゾーニングの関係からこの標高にはできませんから、本当の意味の高級物件の比較ではありません。一般的な戸建住宅の場合です。

1,500フィート（約450メートル）以上になると、冬にはジャケットが必要になるほど涼しく、雨も増えてきます。もっとも、それがコーヒー農園にはぴったりだったりもします。

一方、海に近い低地では夏の暑さが厳しくなりがちなので、日常的にエアコンが欠かせなくなることも。オーシャンフロントでないアリイドライブ付近の家はどうしても暑くなりがちですが、その分海まで歩けますから、何でも良し悪しです。

快適さを決めるのは標高だけではありません。地形や住宅設計も大きく影響します。1,500フィートでも暑く感じる家もあれば、200フィートでも涼しい家もあります。5億以上の超高級邸宅はその点優れていますので、このブログでは取り上げません。

今回ご紹介する「76-881 N Pueo Place」は、標高約750フィート（230ｍ）。ちょうど「スイートスポット」に位置しており、昼は海風、夜は山側からの心地よい風に包まれます。エアコンの必要性を感じることなく、一年を通して快適に過ごせる気候です。

そしてもちろん、パノラマオーシャンビューは言わずもがな。

理想のライフスタイルを想像してみてください

理想とする暮らしは、どんなものですか？

ラナイ（屋根付きテラス）でゆったり過ごす？

窓を開けてキッチンで料理？

プールサイドでゲストをもてなす？

夜は窓を少し開けて、自然の風で眠る？

コナでは、室内と屋外の境界線がない生活がスタンダード。

そしてその快適さを支えているもののひとつが、実は「標高」なのです。

多くの物件がこの標高ではエアコンを必要としません。住んでみて初めて実感する、大きな魅力です。

理想を体現した一軒の住まい

＄320万ドルで売り出した「76-881 N Pueo Place」は、人気のイオラニ住宅地内に位置し、まさに“理想の標高”に建つ稀少な物件です。

そして、この物件を「The Panorama（ザ・パノラマ）」とエミールと僕は呼んでいます―その名の通り、地形を活かした圧巻のパノラマビューを誇ります。

2018年築のこの邸宅は、アイランド・ラグジュアリーを現代的に表現した3ベッドルーム／3.5バスの住宅。

開放的な設計は、天井の高いリビングからラナイ、そしてインフィニティ・エッジのプールへと自然につながり、海と空が一望できる贅沢な空間を生み出しています。