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ハワイ島最新情報
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Oct27
ハワイで物件を売却するときの経費とは?
「ハワイで物件を売るとき、いくらかかるの?」 これは多くの売主様からいただくご質問のひとつです。 購入時の費用に比べ、売却時の経費はやや高めになる傾向があります。 その理由と、どのような費用がかかるのかを、わかりやすくご …
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Oct26
ハワイのエスクロー期間とは?
ハワイで不動産を購入・売却する際に登場する「エスクロー期間」。 これは、売主と買主が条件に合意し「成約」してから、登記(クローズ)するまでの期間を指します。聞き慣れない言葉かもしれませんが、ハワイでの不動産取引においては …
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Oct25
ハワイ不動産取引に欠かせない「エスクロー」とは?
エスクローとは?ハワイの不動産取引に欠かせない仕組み ハワイ島やオアフ島で不動産を購入・売却する際、必ずといっていいほど登場するのが「エスクロー」という仕組み。 日本ではあまり聞き慣れない言葉ですが、ハワイでは安全で円滑 …
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Oct25
ハワイの不動産を売却する前に知っておきたいこと
ハワイでの不動産売却を検討されている方にとって、知っておくべき重要なポイントがあります。 それは、日本とアメリカ(特にハワイ)では、不動産取引における商慣習が大きく異なるということ。 ここでは、売却前に知っておきたい、ア …
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Oct24
ハワイの不動産を売却する際の「源泉徴収」とは?
ハワイで不動産を売却する際、特に非居住者や外国人オーナーにとって気になるのが「源泉徴収(Withholding)」という制度です。 ハワイに住んでいない方、または外国籍の方が物件を売却する場合、特別な「税金」がかかるわけ …
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Oct24
ハワイ不動産取引の送金・決済の流れ|仕組みと支払い期限を解説
〜決済、送金、支払い期限、そして注意すべきポイント〜 最近は、送金詐欺などのトラブルが増えており、不動産取引におけるお金の動きも年々厳格になってきています。 今日は、ハワイの不動産取引における「決済・送金・支払い」の流れ …
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なぜ今ハワイ島西側の不動産なのか?
ハワイ諸島の一番東に位置するハワイ島は、その大きさ故「ビッグアイランド」の愛称で知られています。四国のおよそ半分ほどの面積を持つハワイ島は、他のハワイ諸島を足してもまだ有り余る土地を有しています。ビッグアイランドには10の気候帯が存在し、灼熱の溶岩砂漠から雪が降る氷雪気候帯まで、ダイナミックな自然を手軽に体験できることも大きな魅力でしょう。
近年、米国の富裕層から大きな支持を得ているのがハワイ島西側のコナとコハラコーストです。ハワイ州最大手のエスクロー会社「タイトルギャランティ」の調べによれば、過去10年間ハワイ州で、300万ドル(100円換算で3億円)以上の物件が最も売れた地域はハワイ島コナでした。そしてコハラコーストが7位です。
他島にはほとんど存在しない、超高級プライベート・リゾートに加えて、ロックフェラーなどが築いた高級リゾートなど
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ハワイ島の注目エリア
Mauna Kea Resortマウナケア・リゾート
コハラ・コーストに最初に建設されたマウナケア・ホテルは、ロックフェラーが私財を投じてオープンさせた。その後ハプナ・プリンスもオープン。マウナケア・ビーチとハプナ・ビーチは全米ベストビーチに選ばれている。
Mauna Lani Resortマウナラニ・リゾート
コナ国際空港から北に車で30分。マウナラニ・ベイ・ホテルとフェアモント・オーキッドがあり、その周りを高級リゾート住宅地とコンドミニアムが取り囲む。ゴルフコースは世界的に有名。
Waikoloa Beach Resortワイコロア・ビーチ・リゾート
コナ国際空港から北に車で25分。モノレールがある巨大リゾートホテル、ヒルトン・ワイコロアとマリオット・ホテルを囲むようにコンドミニアムが並ぶ。2つのゴルフコース、2つのショッピングセンターを有する一大リゾート。
Kailua-Konaカイルア・コナ
晴天率が高く風も穏やか。ゴルフやマリンスポーツ、釣りを楽しむには最適。日本からの直行便もあり、ハワイ島では一番有名な町。ハワイ州の中で最も高級物件が取引される地域としても知られている。
Private Resortプライベート・リゾート
大規模高級リゾートと一線を画した、プライベート・リゾート。ゴルフコースなどのアメニティは、物件所有者のみが利用できるため、大物財界人や著名人も多くメンバーになっている。
物件購入
物件さえ決めてしまえば、取引は日本にいながら行なうことが可能です。日本語でサポートさせて頂きますのでご安心ください。
物件売却
日本や米国本土にいながらにしてハワイの物件を売ることは十分可能です。その時々の市場に合わせた価格付けが一番の思案どころになります。
物件検索
ハワイ郡不動産データベースと直結した検索機能で、ご希望の条件によりビッグアイランドの最新売り物件を検索することが可能です。
