あろは！
祝ビーチ解禁に続いて、グッドニュース！
コナ・ベイ・エステーツが成約になりました。165万ドルが売り出し価格です。
取引価格は登記後（クローズ）にお知らせします。

バイヤーは現在はサンフランシスコ郊外に居住。コロナをきっかけにハワイに越してくることにしたそうです。今回は買主も私のクライアント。

とはいえ、今は14日の検疫があるので、それが解除になり次第ハワイに来ることが難しい状況。
クロージングはまだ少し先になります。

緊急事態宣言真っ只中の成約なので、交渉で色々と難しい場面がありました。

１）ハワイに来られない
きっちりと、バーチャルツアーを用意し、空撮を行い、そしてさらに事前に家屋検査とシロアリ検査。問題になりそうな箇所を徹底的につぶしておいたのが功を奏しました！！よかった！！
売り出し準備は大変でしたが…。まずは良かった！

2）内覧ができない
内覧はフェイスタイムで90分。
バーチャル内覧です。すごい世の中です！！！

3）テナント問題
この家は現在バケーションレンタルのテナントが8月までニューヨークを逃れて滞在中。従って、緊急事態宣言が出ている今、売却に伴う立ち退き要請ができません。
物件に立ち入ることすら難しいので、テナントが立ち退くまで待つしかない状況です。
もう一件売りに出したいクライアントがいますが、やはりテナント問題で現在は待機状態。まあ、こんな時ですから、焦らず、皆でゆっくり行きましょう！
焦らず、ゆるゆるといくしかありませんね。

バーチャル内覧、３Ｄバーチャルツアー、空撮など、不動産のマーケティングスタイルがどんどん変わってきています。
例えば、こちらの３Ｄのバーチャルツアーを試してみてください。
今回は先見の明がありました。偉い！自分。

ただし、あまり画像が良くないのと、すべて見えてしまうので、必ずしも良いことばかりではありませんが、今回のようにバケーションレンタルで貸している間の内覧ができない場合や、コロナで人が来られない場合には非常に役に立ちます。

とはいえ、不動産はご縁。
どんなに景気が良くても売れない時は売れない。しっかりと人と向き合って仕事をしていくしかありません。

こうしてソーシャルディスタンスをとりつつも、心の距離は近く保ちたいものです。

引き続き気をつけていきましょう!