あろは！

この度新たに売り物件を担当しました。
まさにホルアロアのコナ・コーヒーベルト内です。

売り出し価格は147万5千ドル。１ドル80円で換算すると1億2千万弱です。

550平方メートル以上の居住占有面積があり、土地が6エーカー（7200坪）。
これは通常の物件と比較して非常に割安なのですが、それはこの物件の土地が借地権であることに起因しています。
このロケーションでこのクオリティの完全所有権つき物件ならば、売値が200万ドル～300万ドル するのは間違いありません。
建設費用だけでこの売値以上になるのは明らかですから、景気が良かった数年前なら間違いなく倍の価格で売りにでていたことでしょう。
セントラルエアコンに加え、電子空気清浄機が設置され、プール、パッティンググリーンとバンカー、広いラナイ。足りないものはありません。
家具、調度品まですべて取引に含まれますので、購入したその日からハワイライフを満喫できます。

勿論素晴らしいオーシャンビューであることは言うまでもありません。

現在のオーナーはヘリコプターを２機所有しており、自分の家にもホラこの通り。

ご存知の通り、土地は減価償却できませんが、借地代は経費になりますから、法人で所有するのはメリットがあるかもしれませんね。

ゆったりとしたラナイからフルーツ果樹園と海が一望できます。
現在借地権は22年残っていますが、コーヒーなどをもっと植えれば借地権をさらに延長することも可能です。

今回一緒に売りを担当するゲイルと頑張ります！

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