あろは！
米国は正月情緒もなく、元旦から仕事をしています。
毎年なんだかんだと正月に仕事をしているのですが、これといって不満もなく、身が引き締まる思いで、楽しいものです。

米国では我々不動産エージェントは100％歩合の自営業。毎年ゼロスタート。
個人的には、昨年は有難いことに業績的には過去最高でしたが、今年になれば関係なしです。

頑張ります。

さて、市場動向です。今月の写真は、カイルア湾の大型客船と、マウナケアからみたマウナロアの雪の写真。アイフォンの写真ですが、なかなか臨場感があってよいですよね。ハワイは写真映えしま！！

 

戸建市場

2022年の最終的な戸建ての中間価格は107万5千ドル。2021年末から16％アップでした。売り物件は大幅に増えたように思えますが、まだコロナ前に60％にも達していません。2022年にコナで取引された戸建ては469戸。前年比でマイナス31％。在庫は月換算で3.9カ月分。前月の3.7カ月よりも増えました。

コンドミニアム

コナのコンドミニアムの在庫は未だ非常に限られており、全価格帯で合計46戸のみ。2022年12月の取引件数は前月より8割アップ。ピークシーズンに入った今、このトレンドは続くのでしょうか？コンドミニアムの在庫は、月換算で僅か2か月分ちょうど。ただし、物件が市場にでてから売れるまでの日数が確実に長くなってきています。2022年に取引された物件が市場にでてから売れるまでの中間日数は僅か6日！
今市場に出ている物件の中間日数は56日。確実に物件によって差が出てきています。良い物件は早く売れています。

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キラウエア火山の噴火がまた始まったようです。。。

またお知らせします。