あろは！

コナベイのエスクローをクローズしました。

コロナで、エスクローが1回キャンセルになっているので、今回はかなり気をつかいました。
ハワイ州の事前検査プログラムの実施がどんどん遅れていますから、厳しいです。

今回の取引はキャッシュ、２週間クロージング。実は3つオファーが同時に入り、結局はキャッシュでできるだけ早く登記ができそうな、取引を選びました。
もうひとつキャッシュのオファーがありましたが、こちらはサンフランシスコから物件を見に来る、という条件が付いていましたので、結局パス。
その時点では、陰性検査結果があれば、9月1日から隔離免除になる予定でしたが、これが延期になった今、そっちにしなくてよかった！
どんなに値段がよくても。。。キャンセルできなければ意味がありません。

その他、今回はライセンス契約による地役権の設定という面白い事例にもぶつかり、色々と勉強になりました。

• 取引条件の遵守、修理条件の交渉
• 弁護士とご近所さんを絡めて地役権の登記解除交渉
• 過去のローンの登記解除について銀行とやりとり
• 亡くなったご主人の信託の署名権限の確認作業

をハワイ、カリフォルニア、ミネソタ、カナダでやりとりしながら、2週間で取引を終わらせるという。。。。。
先週末はかなりブルーな気分になることもありましたが、無事に取引を完了することができました！！

売主様からは、もう１件売り物件の担当を頂き、有難いことです。

また、頑張ります！

コナベイ エステーツ内の売り物件は今は１軒。オーシャンフロントが2週間前に210万ドルでクローズしています。