あろは。

どうもブログが滞りがちですね。フロスと一緒で一度更新をサボるとなかなか習慣に戻せないものです。
言い訳としては、
1)ハワイに戻ってきてバタバタしていた。
2)新たなネットワークHDを導入しファイルの管理方法が新しくなり、どうもまだ慣れていない。
3) ハワイの海を見ているとついつい時間が経ってしまう。

などなどが挙げられますが、これからはもう少し頑張ろうと思います。特に市場の情報は定期的にアップしようと考えております。

さて、まずはコナの不動産市場から。
ノースコナの不動産中値は以下のとおり（カッコ内は昨年比）：
戸建て：$545,000（＋21.11％）
コンドミニアム：＄265,000（+15.22％）
更地：$277,000 （+46.14％）

いよいよ更地の値段が上がり始めました。これはローン環境が良くなっていることを伺わせます。金利は下落傾向で、現在30年固定が4%程度。一時期の3%台ほどではありませんが、2004年頃は7%弱でしたからほぼ半分です。

オアフの不動産価格はリーマン以降もあまり下がりませんでした。リーマン以前はコナ（ハワイ島の西側）、マウイ、カウアイは価格的には横ばいでした。オアフが高くなると他島に流れてきますので、価格が上がります。
コナの不動産価格はオアフに比べてまだまだリーズナブルですので、上昇の余地が十分あります。

市場の良さを反映して、今年は順調に担当物件が売れております。
マウナラニのアイランド、9000万円で先週クローズです！