あろは!

ハワイ島不動産市場の2012年の総括と展望をHPにアップしました。

2012年はハワイ島のほとんどの地域で不動産中値が上昇しました。特に2006年以降値下がりが著しかったコンドミニアムの中値が戻ってきています。コナで前年比11%以上の伸び。コハラコーストでは20%に近い上昇です。中値は売れた物件の中央値を示すものですので、必ずしも物件の価格が上がっていることを表す訳ではありませんが、買い手が2011年に比べてより高い物件を購入する傾向があることを表しています。市場に対する信頼の回復とも見て取れるでしょう。

ハワイ島西側の戸建市場では、コナが7%以上中値が上がりました。

ただし、2012年は売り物件数が2009年と比較してほぼ半分になっており、これが価格に影響を及ぼしているともいえます。経済的に余・・・・・・・・

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明日はショーイングですが、下の家を見てきます。
2009年に110万ドル(当時のレートでおよそ1億3千万円)が抵当流れで65万ドル(5800万円)。
円建てでは2010年時のおよそ45%の価格です。
動くなら今ですね。

puuhonua