あろは！

6月1日時点のコナの不動産市場動向です！

コナの一戸建て住宅:

取引の中間価格は8.8%上昇しましたが、在庫（供給）も22.1%増加し、成約物件は（需要）は8.1%減少しました。供給の増加は、バランスの取れた市場への可能性を示しています。在庫レベルはまだコロナ前の約50%で、在庫月数は2.4ヶ月と依然として売り手に有利です。とはいえ、売れない物件も見られ始めています。価格設定と準備が売却の成功の鍵です。

コナのコンドミニアム:

中央値価格は18.1%の大幅な上昇を見せましたが、在庫（供給）は驚異的な236.7%増加しました（前年同月比）。とはいえ、これはパンデミック前の売り物件数の半分のレベルであり、それまでがどれだけ、供給戸数が少なかったのかがわかります。少しづつ動きやすい市場になってきています。成約中物件は34%減少し、供給の大幅な増加と需要の弱まりを反映しています。2008年6月には、コナで391件の一戸建て住宅と345件のコンドミニアムが市場に出ていました。

売り物件が極めて少ない状況は依然続いています。

今月売りに出たコナの戸建リストのリンク

今月売りに出たコナのコンドミニアムのリンク

リゾートコンドの動向。

 

6月半ばから夏の観光シーズン全盛期です。市場もまた動ことでしょう。

6月の市場データのフリップブックはこちらのリンクから。