あろは。

コナの最新不動産市場動向です。

戸建市場

コンドミニアム

戸建の中間価格は前年比で+8.3％、117万5千ドルです。コンドミニアムの中間価格は55万2500ドルで、1.75％の上昇。
供給は未だかなりタイトな状況が続いており、戸建て市場の売り物件数は僅か77戸。昨年同時期と比較して26％減！
一方コンドミニアムの売り物件数は昨年同時期より90％アップ。とはいえ、売り物件は63戸であり、未だにコロナ前の水準の3割程度しか売り物件がありません。
市場にでてから成約までの日数は2023年1月の32日から15日へ短縮。コンドミニアムは20日です。割引率はおよそ2.2％で、昨年の前半のように一切交渉ができない市場ではなくなってきました。

供給不足により、値段はまだ上昇傾向。

コナ、ハワイ島は11月終わりまで閑散期に入ります。これがどのように市場に影響するか興味深いところです。