あろは！

3月の終りから立て続けにエスクローが4件クローズしました。

良かったです！

スムーズにいきそうなものでも必ず山あり谷ありで、それぞれ大変は大変です。
不動産取引はひとつとして同じものがないのが、これまた難しいところです。
10年以上やっていても日々勉強です。

今回も色々とありましたが、一つ重要なことがありました。
日本人の売主の方で納税番号をもっていらっしゃらない場合には、取引終了時に申請することとなります。その際申請書と一緒に公証済みのパスポートのコピーをIRS(米国国税局）に提出しなくてはなりません。
その規制が厳しくなりました。以前はハワイのエスクローの公証で済んだものが、日本人が納税番号を取得するには以下の3方法しか認められなくなりました。

1）ホノルル領事館
2）在日本米国大使館
3）IRS認可の会計事務所の公証

昔は簡単に社会保障番号までくれたのですが・・・・テロ以降どんどん厳しくなりますね。

マルラニガーデン。52万ドルで売却です。

今回売れたコンドと家々に感謝です！
そしてお客様が買われた新しいコンドミニアムには福が訪れますように！