(注:画像の関係でスマホで見る場合には右端が切れてしまうようです。スマホを横向きにしてご覧ください)
注:7月22日現在:海外からのeチェックによる銀行支払いはうまくいくようです。ただし日本の住所が入れられないので、ご自身のハワイの物件住所を入れる必要があります。うまく完了すると、すぐにeメールで支払い完了通知が届きます。実際にお金が落ちるには1日~2日かかることがあります。
ハワイ郡の固定資産税の支払方法についてご説明します。
これまで海外から固定資産税を支払う場合には、クレジットカードもしくは、小切手の郵送でのみ可能でした。
クレジットカードは2.5%の手数料がかかりますから、固定資産税が高額な場合にはもったいないです。従って多くの方はハワイにいらした際に小切手を固定資産税課に持参していた方が多かったと思います。
しかし!
コロナウィルスの影響で、2か月以上日本から郵便が届かない今、小切手を郵送で送ることは多大なリスクです。
そんな中、米国に銀行口座があれば、ACH(Automated Clearing House 自動資金決済センター)を使って直接ハワイ郡に固定資産税を支払うことが可能になりました。
ハワイに不動産を所有している方は大抵、ハワイか米国の銀行口座をお持ちだと思いますので、是非をこれを使って今年は固定資産税を支払ってみてはいかがでしょう。手数料はわずか3ドル50セントです。
では、やってみましょう。
始める前に小切手を準備して、ハワイの銀行にお金が十分にあるかを事前に確認してください。
まずはハワイ郡固定資産税課の支払ページに下のリンクからアクセスします。
https://payments.ehawaii.gov/propertytax/hawaii/index.html
そして、 I AGREE(同意する)をクリックして先に進みましょう。
次のページでTMK(TAX MAP KEY 税区画コード)番号を入力します。
これは送られてきた固定資産税の請求書に記載されています。
この番号がもしわからなければ、ご連絡ください。
ハワイでは不動産はこのTMK番号で管理されています。
3- X – X – XXX – XXX – XXXX – XXX
という並びになります。最初の3はハワイ島です。
1はオアフ。2はマウイ。4はカウアイです。
その次の番号はコナの物件ならば7になります。コハラコーストならば6です。
例えば3-7-6-026-020-0000–000
であれば、これを見るだけでコナのコナビスタの北側に家があることがすぐに分かります。
コンドミニアムは後ろから2番目に四桁の数字が入ります。戸建ては0000となります。
そして最後の000は全ての物件に必要です。何故最後の3桁の000がついているのは不動産屋の私にも分かりません。通常は使用しません。
TMK番号を入力して、SEARCHボタンを押すと
下の請求書画面が出るはずです。ご自身の名前と物件の住所を確認してください。
固定資産税は毎年7月1日~12月31日を前期、1月1日~6月30日を後期とします。前期の支払期限は8月20日。消印有効です。
支払は年二回でも、一括で納めることも可能です。
住所、氏名などの確認ができたら、銀行払いを希望する場合にはE-CHECKを選択して次に進みます。
次の画面で、1年分または半期支払いを選択できます。
そしていよいよ個人情報。
1)一番上は基本的な情報です。
2)真ん中の段に確認用のチェックボックスがありますので、チェックを入れてください。
3)口座情報
- 顧客タイプは個人(personal)か法人(business)です。
- 口座タイプはチェッキング口座かセイビング口座かです。通常はチェッキング口座(当座)のはずです。
- 銀行名は大抵First Hawaiian Bank、Bank of Hawaii, Central Pacific Bankでないかと推測します。
- ルーティング番号、口座番号の調べ方はこの下を参照ください。
住所欄
ここは日本の住所でも大丈夫と推測しますが、もしはねられるようであれば、ハワイ島のご自身の物件住所を入れてください。
州の欄はXXXを選べるようになっています。ということは海外からでも大丈夫ということだと思います。
さて、ルーティング番号(米国銀行コード)と口座番号を簡単に調べる方法です。
ご自身の小切手をご覧ださい。
左下に3つ数字が並んでいます。
一番左がルーティング番号。これは銀行ごとの番号です。9桁です。
真ん中は小切手番号。右上の番号と同じですね。
そして一番右側が口座番号です。67-となっていますが、67は支店番号。
67からそのまま「-」を除いたものが口座番号です。67-4XXXX8ではなく、674XXX8が口座番号です。
これを記入してCONTINUEで先に進んでください。多分確認画面が出ると思いますが、これでうまくいくはずです。
うまく行かない場合にはご連絡ください!
お手伝いいたします。