売手と買手が条件に合意して、成約してから登記（クローズ）するまでの期間をエスクロー期間と言います。

オファーを入れ交渉し、成約した後にエスクローを開きます。

エスクロー期間は通常45日程度が一般的ですが、その間に何をするのか、簡単にご説明しましょう。

0日
成約、エスクロー期間スタート。

• 手付支払い
• 調査期間スタート
• エスクローが所有権調査を行う

7日~14日

• 家屋検査実施
• シロアリ検査会社選択
• 所有権報告書の検討
• 所有権決定
• エスクロー書類に署名
• 重要事項説明
• 管理組合関連書類
• 不動産鑑定

15日~30日
調査期間完了:成約から2週間程度

• 中間金支払い

31日~40日

• 条件付きローン承諾
• シロアリ検査報告書
• 測量地図、報告書

35日~40日

• 譲渡書などへの署名、公証

41日~42日

• クリーニング
• 最終物件確認

43日

• エスクローに残金払込

45日：クロージング、登記

• クロージング当日に、エスクローが売却代金を振り込み

 

上記は勿論目安であり、取引によって日程は異なります。