売却経費はどのようなものがあるのでしょう。売却経費は購入経費よりも高くなります。

１）不動産手数料が売り手負担であること（通常6%。3%は買い手側の不動産会社に支払われます）。

２）売り手が権原保険を6割負担するため

３）ハワイ州譲渡税を支払う必要があるため

経費：

エスクロー代金（買い手と折半）
権原保険（買い手が4割、売り手が6割負担）
不動産手数料（6％）
譲渡税
公証費用
通信費

などがありますが、10万ドルの物件で6.9%程度のエスクロー購入経費。1億円の物件で6.7%程度が見込まれます。

ここに固定資産税、共益費、下水道代などが入ってきますので、取引を完了するための最終的な合計費用はクロージングのタイミングにも依存します。

取引にかかる実際の経費は7%程度となるはずです。

これに加えて源泉徴収が22.25%かかります。ただし、これは確定申告をして、キャピタルゲイン税と調整する目的のものです。売却益がなければ、この分の源泉徴収は還付されます。あくまでも売り逃げを防ぐためのものと理解ください。