あろは！

ワイコロアビレッジ　46万9千ドルです。

日本のお客様の家なので、大変綺麗です。以前お兄様の物件を売らせていただいたご縁で、今回も売却を担当させていただくとになりました。

この家は2ベッドルーム、3バスの家なのですが、ハワイ郡の登記記録では3ベッド、2バスとなっておりました。

これは最初に家を建てる際に後から下階を追加したため、上階のベッドルームをひとつ計画から削除して、下にバスルームを増やしたためです。
竣工検査がうまく実施されず、10年以上この状態でした。

2ヶ月ほどかけてハワイ郡と折衝し、最終的にはただしい間取りで最終竣工検査を新しくだしてもらい、無事に売りに出すことができました。

よかったです。

今回の場合には建築中の写真があったこともあり、スムーズにいきましたが、増築、改築はきっちりと建築許可をとり、竣工検査をうけることが重要です。

違法建築は不動産鑑定の対象となりませんし、最悪取り壊しなどを政府に要求されます。

一件落着です。後は売るだけです！