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井尾黛介
Daisuke KAIIoh (R)
日本語直通 
808-936-6148
kaics@hawaii.rr.com

 

 

ハワイ島のリゾート不動産

リゾート比較   ケアウホウ    ワイコロア  マウナラニ マウナケア  プライベートリゾート  新規プロジェクト

 

ハワイ島のリゾート

ハワイ島といえばコハラコーストの大型リゾートが有名です。オアフ島にはいわゆるリゾートはタートルベイと最近ではKOOLINAしかありません。 ハワイ島には大型リゾートが複数存在します。これまではホテルを含むリゾートでしたが、最近では物件所有者のみが利用できるプライベートリゾートが増えつつあります(もっと読む

フアラライ・リゾート

 

リゾート不動産市場

ハワイ島コハラコーストのリゾートは一戸建てが最低200万ドル以上、コンドミニアムは40万ドル以上からという、高級物件がほとんどを占めるため、独自の市場を形成しています。2004年には平均が140万ドルだったハワイ島のリゾート物件(戸建)は現在平均が300万ドル以上となっています。リゾート物件の取引数はハワイの全不動産の10%、その取引額はハワイ不動産全体の30%以上を占めるまでに成長しています。

2006年の不動産市場のピーク時からリゾート市場も平均でおよそ30%程度値下がりしましたが、優良物件は根強い人気があり、2011年にもマウナラニリゾートのオーシャンフロント戸建てが1500万ドルで取引されました。

 

これまでのリタイア層から、現在は50歳代のニューリッチ層と若いベビーブーマーにバイヤーがシフトしてきています。一口にリゾートと言ってもそれぞれ独自の「表情」を持つため、各人の雰囲気にあうのかを見極めることが重要になります。それぞれのリゾートには多くのファンが存在し、毎年自分のリゾートに戻ってくるのを楽しみにしています。

最近では、ワイコロア・リゾートの「コレア」や「ハリイカイ」、マウナラニ・リゾートの「パウオア」、「49ブラックサンド」など、高級アメニティ施設を付帯し、独自のミニリゾートを形成するプロジェクトも多くなりました。

ゴルフ場、スパ、ビーチ、プール、フィットネスセンターやテニスセンターなど、アメニティ(施設)の充実度もリゾート選択の上での大きなポイントです。オーナー用の特典はそれぞれのリゾートで異なりますのでこれも要チェックでしょう。

また、高級カントリークラブをイメージした会員制のプライベートリゾートも増えています。フアラライ、クキオ、ホクリアといったプライベートリゾートは有名です。こちらも価格はまた上昇傾向です。コナ空港の南には、新しいプライベートリゾート「コハナイキ」の売り出しが始まり、順調に販売が進んでいます。。新築ビラが265万ドルから、戸建てが450万ドル程度からとなっています。
ハワイ島には全世界が注目する質の高いリゾートが多く存在します。

(2017年4月更新)

各リゾートの詳細は下のリンクをご利用ください。

 

ハワイ島のリゾート

ケアウホウ・リゾート

コナの空港から南に30分。ケアウホウ・ベイとケアウホウ・シェラトンを中心とするリゾート。36ホールのコナカントリークラブを有する。リゾートの中ではもっともローカル色豊か。
価格帯
コンドミニアム:35万〜100万ドル
戸建: 100万ドル〜

コナ・カントリーのゴルフ

ワイコロア・リゾート

コナ国際空港から北に車で25分。モノレールがある巨大リゾートホテル、ヒルトン・ワイコロアとマリオット・ホテルを囲むようにコンドミニアムが並ぶ。デューティフリー・ショップを有するキングスショップに加え、クイーンズ・マーケットプレイスが2008年にオープン。

価格帯
コンドミニアム:40万〜300万ドル

戸建:300万ドル〜

マウナラニ・リゾート

コナ国際空港から北に車で30分。マウナラニ・ベイ・ホテルとフェアモント・オーキッドがあり、その周りを高級リゾート住宅地とコンドミニアムが取り囲む。ゴルフコースは世界的に有名。

価格帯

コンドミニアム:55万ドル〜300万ドル

戸建:250万ドル〜

マウナラニのゴルフ

     

マウナケア・リゾート

コハラ・コーストに最初に建設されたマウナケア・ホテルは、ロックフェラーが私財を投じてオープンさせた。その後ハプナ・プリンスもオープン。マウナケア・ビーチとハプナ・ビーチは全米ベストビーチに選ばれている。


価格帯

コンドミニアム:

70万ドル〜200万ドル

戸建:200万ドル〜

 

マウナケアのゴルフ

夢のプライベート・リゾート

ハワイ島にはリゾート・オーナーのみが利用できるプライベート・リゾートがある。土地だけで最低200万ドル程度。フォーシーズン・ホテルを有するフアラライ・リゾートはメンバーになるとホテルアメニティを利用できる他、ゴルフ場やスパも利用できる。フアラライの横のクキオはホテルがない完全メンバー制の超高級リゾート。ケアウホウから車で10分足らずにあるホクリアもメンバー制の超高級リゾート。

価格帯

コンドミニアム:

140万ドル〜600万ドル

戸建:400万ドル〜

ホクリアのゴルフ

フアラライのゴルフ

クキオのゴルフ

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コハナイキ

マウナラニ・リゾート:ラウレア

 

 

 

 

 
 
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